Kupno domu w Hiszpanii jest ekscytującą i często zniechęcającą perspektywą, więc ważne jest, aby zrobić swoje badania prawidłowo przed zobowiązaniem się do nowego domu. Na szczęście, Hiszpania ma rosnącą populację międzynarodowych nabywców i istnieje wiele opcji dostępnych w całym kraju. W Hiszpanii stosunkowo łatwo jest uzyskać kredyt hipoteczny, a wiele lokalnych banków oferuje kredyty hipoteczne dla osób kupujących mieszkanie po raz pierwszy. Jednak koszty związane z zakupem domu będą się różnić w zależności od tego, gdzie mieszkasz i jaki typ nieruchomości wybierzesz. W związku z tym, na Twoją ostateczną decyzję może wpłynąć wiele różnych czynników, o których powinieneś wiedzieć wcześniej. Tutaj wyjaśnimy kilka kluczowych szczegółów dotyczących zakupu domu w Hiszpanii, abyś mógł podjąć świadomą decyzję przed zobowiązaniem się do czegokolwiek ostatecznego.
Domy w Hiszpanii – skąd się bierze ich popularność?
Kupno domu w Hiszpanii to proces zakupu nieruchomości jako głównego miejsca zamieszkania. Innymi słowy, jest to krok po przeprowadzce do Hiszpanii, aby uzyskać kredyt hipoteczny, ale przed faktycznym wprowadzeniem się. Musisz wpłacić depozyt, a następnie zapłacić resztę ceny w trakcie trwania okresu kredytowania. Jest to więc różnica w stosunku do wynajmu, gdzie płaci się pełną kwotę miesięcznego czynszu z góry. Jeśli zdecydujesz się na zakup domu, ważne jest, abyś dokładnie ocenił swoje opcje, aby znaleźć najlepszą ofertę hipoteczną i nieruchomość. Będziesz musiał również rozejrzeć się za najlepszą ofertą hipoteczną, a także wypełnić różne inne formalności.
Ile będzie kosztować kupno domu w Hiszpanii?
To zależy od wielu czynników, w tym od tego, gdzie chcesz mieszkać, jakiego typu nieruchomości szukasz i jak długo planujesz zostać w Hiszpanii. Ogólnie rzecz biorąc, koszt zakupu domu w Hiszpanii może wahać się od 50.000 € do 200.000+ €. Ten przedział cenowy różni się w zależności od regionu. Na przykład, Walencja i Alicante są droższe niż Murcja, podczas gdy Madryt jest droższy niż Galicja. Aby umieścić rzeczy w perspektywie, średnia cena hiszpańskiego domu jest około 170.000 euro, ale można znaleźć właściwości tak niskie, jak 60.000 euro i tak wysokie, jak 400.000 euro. Najdroższą nieruchomością, jaką udało nam się znaleźć, był dom o wartości 1 026 000 euro w La Florida (Granada).
Kiedy powinieneś kupić nieruchomość w Hiszpanii
Nie musisz czekać aż będziesz stabilny finansowo zanim wejdziesz na rynek nieruchomości. W rzeczywistości, wiele osób kupuje nieruchomość, gdy mają jeszcze mniej niż 30 lat. Ma to kilka zalet, takich jak możliwość skorzystania z niższej stawki podatkowej, wsparcie finansowe ze strony rodziny oraz możliwość uzyskania kredytu hipotecznego bez dużego depozytu. Trzeba jednak być przygotowanym na wyższe miesięczne spłaty i dłuższy okres spłaty.
Kiedy kupno domu w Hiszpanii jest droższe?
Zakup nieruchomości może być droższy w niektórych okresach roku. Na przykład, często droższy jest zakup nieruchomości w lecie i w okresie Bożego Narodzenia. W okresie letnim ceny nieruchomości w Hiszpanii zwykle rosną, ponieważ ludzie częściej kupują dom. W związku z tym jest prawdopodobne, że będzie droższy. W zimie ceny nieruchomości w Hiszpanii mają tendencję spadkową, ponieważ hiszpańskie rodziny niekoniecznie chcą kupować nieruchomości w tym okresie.
Gdzie szukać przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Najlepszym sposobem na znalezienie odpowiedniej nieruchomości do kupienia jest skorzystanie z zasobów internetowych. Możesz uzyskać dostęp do lokalnych ofert i porównać ceny z łatwością. Inną przydatną wskazówką jest posiadanie hiszpańskiego przyjaciela, który może pomóc w tłumaczeniu opisów ofert i znaleźć oferty w preferowanym obszarze. Powinieneś również zajrzeć na popularne fora i strony internetowe dotyczące dzielnicy, a także na mapy mieszkaniowe.
Kupno pierwszego domu: co musisz wiedzieć zanim zaczniesz
Jeśli chcesz kupić swój pierwszy dom w Hiszpanii, jest kilka rzeczy, o których musisz pamiętać. Po pierwsze, musisz mieć dobre pojęcie o tym, ile możesz sobie pozwolić. To może obejmować patrząc na swoje finanse i zobaczyć, czy masz wystarczająco dużo, aby umieścić w dół jako depozyt. Alternatywnie, można rozważyć wynajem przez jakiś czas, tak że masz trochę płynności do zakupu domu. W zależności od rodzaju nieruchomości, które chcesz kupić, może być również konieczne, aby ocenić, czy masz odpowiednią dokumentację. Niektóre dokumenty mogą być wymagane przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii, takie jak gwarancja hipoteczna i oficjalny dowód własności.
Wnioski
Zakup domu w Hiszpanii może być ekscytującym i satysfakcjonującym doświadczeniem, ale wiąże się ze znacznymi wyzwaniami. Dlatego tak ważne jest, aby przeprowadzić badania przed podjęciem ostatecznej decyzji. Na szczęście istnieje wiele opcji dla międzynarodowych nabywców i musisz po prostu wybrać lokalizację i typ nieruchomości, który jest dla Ciebie odpowiedni. Pamiętaj, że zakup nieruchomości w Hiszpanii różni się od wynajmu, więc upewnij się, że jesteś przygotowany na wszystkie wyzwania, które wiążą się z tym procesem.
